Porzione di Golf Club e canale navigabile in laguna

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Categoria

Golf

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 20/11/2017

12:00
CET
L'asta apre il: 24/11/2017

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è la porzione di un complesso storico adibito a Golf Club. L'unità immobiliare ricettiva si trova a Venezia (VE), ubicata all'estremità sud dell'isola del lido di Venezia, in località Lido Pellestrina, con accesso principale posto lungo Strada Zaffi da Barca. L'ingresso è costituito da un piccolo ponte privato in ferro e legno che attraversa un canale navigabile in parte ricompreso nel lotto in vendita. Il complesso immobiliare risulta facilmente raggiungibile da Venezia e dall'intera laguna sia con mezzi pubblici che da mezzi privati, soprattutto grazie alla strada di collegamento principale costituita da via Alberoni, che costeggia la laguna. L'unità sorge in un contesto ambientale e paesaggistico di notevole pregio, costituito dall'ex Forte Alberoni, fortificazione seicentesca originariamente realizzata per la difesa della laguna. Oggi il complesso è stato trasformato un prestigioso golf club immerso nel verde. La proprietà in vendita interessa una superficie di circa 87620 mq, della quale 27421 mq circa sono interessati dal canale navigabile che può ospitare fino a 150 piccole imbarcazioni. Sul lotto insistono edifici di diversa forma, storia e funzione d'uso.

L'edificio più importante del complesso immobiliare è la Club House adibita a ristorante, cucina, spogliatoi e servizi. Vicino ad essa, in prossimità del campo da gioco, si trovano un edificio di origine ottocentesca che faceva parte dell'antico forte (ex Caserma), un fabbricato preposto a deposito e servizi, e molte piccole unità adibite a magazzini, capannoni e ricovero attrezzi. Oltre ai fabbricati, il complesso è dotato di comodi percorsi pedonali e carrabili dislocati sull’intera proprietà, con zone di parcheggio. L'area presenta ampi spazi verdi ben curati, con piccoli invasi artificiali e percorsi che valorizzano al meglio la location e il gioco. La vegetazione esistente è costituita da specie pregiate e ricercate. In generale il prestigioso complesso in vendita è stato progettato e concepito per adattare in modo armonico le esigenze della struttura sportiva ai movimenti naturali del territorio, limitando qualsiasi impatto negativo sull'ambiente. L'immobile è affittato e si trova in ottimo stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie del lotto: 87620 mq
Superficie interni: 2553 mq
COMPLESSO STORICO - GOLF CLUB
Club House: 1200 mq
Caddy House: 300 mq
Ex Caserma: 1300 mq
Edifici di servizio: 726 mq
Capannone e ricovero attrezzi: 327 mq
Viabilità e parcheggi: 8325 mq
Area attrezzata campo golf: 39069 mq
Canale navigabile: 27421 mq

Struttura sportiva (CF): Sezione Urbana VE - Foglio 47 - Particelle 127, 353, 352, 354, 355, 356, 357, 358, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368 e particella 359 (subalterni 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10)