Uffici pubblici affittati a INPS per investimento

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In Vendita

Categoria

Ufficio sup. superiore 1000 mq

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 2.500.000

Proxy Bid: € 0

Magda Jasmine PettinàReferente commerciale

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Redditività di oltre il 10%.Oggetto della presente è un complesso direzionale. L'unità immobiliare direzionale si trova a Gravellona Toce (VB). L'unità ha accesso pedonale e carrabile diretto da Corso Marconi n° 99 e 99A. L'immobile si trova nella zona semicentrale di Gravellona Toce lungo la ss.34 Viale Marconi di collegamento con Omegna e Verbania, a breve distanza dall'ingresso autostradale di Gravellona Toce della A26 Genova-Voltri e nelle immediate vicinanze del Parco Commerciale dei Laghi. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali misti a
commerciali e produttivi non recenti. L'edificio attualmente è adibitio ad agenzia d'area dell'Istituto Nazionale di Previdenza Sociale (destinazione pubblica) e si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a locali tecnici in copertura. Compete un accessorio esterno in corpo staccato ad uso cabina elettrica, deposito, autorimessa, oltre ad aree urbane in parte a destinazione pubblica come da vincoli di convenzione urbanistica con il Comune. La palazzina è internamente servita da due corpi scala e ascensore ed esternamente da scala di sicurezza, si articola in piano terra con ingresso ed atrii con zona wc, zona ambulatorio con rispettive sale e servizi igienici, area di ricevimento INPS con relativi uffici. Al piano primo si trovano altri uffici e relativi servizi igienici. I piani secondo e terzo sono composti da uffici e relativi servizi igienici ed archivio mentre il piano quarto è in lastrico solare con locale tecnico. L'immobile è stato realizzato nel 2001 si sviluppa su una superficie commerciale di 3984 mq (no locale accessorio) e si trova in un buono stato di manutenzione e conservazione. Classe energetica “G”

L'immobile risulta regolarmente locato ad un ente pubblico con una redditività superiore al 10%

Classe energetica “ G ”
Superficie commerciale totale: 4080 mq
Fabbricato principale 3984 mq
PIANO TERRA
Locali vari: 813 mq
Portico: 48 mq
PIANO PRIMO
Locali vari: 757 mq
Terrazzo: 48 mq
PIANO SECONDO
Locali vari: 757 mq
PIANO TERZO
Locali vari: 757 mq
PIANO QUARTO
Locali tecnici: 86 mq
Terrazzo copertura: 717 mq
Fabbricato secondario: 96 mq
PIANO TERRA
Box: 57 mq
Deposito: 13 mq
Cabina enel: 26 mq

- piena proprietà: B/4(CF) Foglio 1 - Particella 804 - Subalterno 1
- piena proprietà: C/6(CF) Foglio 1 - Particella 513 - Subalterno 6
- piena proprietà: D/1(CF) Foglio 1 - Particella 513 - Subalterno 8
- piena proprietà: C/2(CF) Foglio 1 - Particella 513 - Subalterno 7
- piena proprietà: F/1(CF) Foglio 1 - Particella 823
- piena proprietà: F/1(CF) Foglio 1 - Particella 824
- piena proprietà: F/1(CF) Foglio 1 - Particella 825