Complesso commerciale in costruzione

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Stato

In Vendita

Categoria

Piccola distribuzione

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 350.000

Proxy Bid: € 0

Fabio Cutaia

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un complesso commerciale. L'unità immobiliare è sita a Castelvetrano (TP), con accesso su via Seggio, nella contrada Strasatto, in prossimità dello svincolo autostradale (A29). La zona è di prima periferia, ad est del centro del paese, e caratterizzata da un importante sviluppo delle attività commerciali. Il complesso insiste su un lotto di terreno rettangolare e pianeggiante avente una superficie di 6026 mq, completamente recintato. Il complesso risulta formato da un grande locale commerciale in costruzione e da una palazzina per uffici e alloggio del custode anch'essa in costruzione. Il fabbricato commerciale si sviluppa su tre livelli di cui uno interrato adibito a magazzino e due fuori terra per attività di esposizione e vendita. La palazzina invece si sviluppa su cinque livelli di cui due interrati e tre fuori terra, l'ultimo dei quali interessato dall'alloggio del custode.

I lavori di realizzazione del complesso commerciale sono iniziati a seguito di rilascio di Concessione Edilizia nel 2006, per poi essere interrotti. Entrambi gli edifici presentano struttura portante intelaiata con pilastri e travi in cemento armato, solai prefabbricati per l'edificio commerciale e solai in laterocemento per la palazzina. Attualmente l'unita commerciale è completa in struttura, muri perimetrali, tramezzi, ed intonaci: mancano i pavimenti, tutti gli infissi e gli impianti tecnologici. La palazzina ad uso uffici e alloggio del custode invece è completa in struttura, muri perimetrali e tramezzi: mancano gli intonaci, i pavimenti, gli infissi e tutti gli impianti. Anche le sistemazioni esterne quali pavimentazioni pedonali e carrabili, verde, illuminazione e parcheggi, dovranno essere sitemate e completate. Visto lo stato di abbandono nel quale da tempo versano le strutture, il complesso immobiliare si trova in generale discreto stato di conservazione.

Superficie catastale del lotto: 6026 mq
FABBRICATO COMMERCIALE
Superficie coperta dei vari piani
Piano interrato: 2020 mq
Piano terra: 2121 mq
Piano primo: 1388 mq
PALAZZINA UFFICI - ALLOGGIO CUSTODE
Superficie coperta dei vari piani
Piano scantinato: 225 mq
Piano seminterrato: 222 mq
Piano terra: 160 mq
Piano primo: 203 mq
Piano secondo: 135 mq

Area di sedime (CF): Foglio 72 - Particella 787 – Subalterno 1 (BCNC)
Fabbricato commerciale (CF): Foglio 72 - Particella 787 – Subalterno 2
Palazzina uffici e alloggio(CF): Foglio 72 - Particella 787 – Subalterno 3