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Complesso produttivo – LOTTO UNICO

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Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup tra 5000 mq e 10000 mq

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€ 1.325.430

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 23/10/2017

12:00
CET
L'asta apre il: 27/10/2017

10:00
CET
Scadenza asta: 27/10/2017
12:00
CET

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un complesso artigianale sito a Codroipo (UD). L'immobile si trova nella zona industriale, dotata di tre accessi su Viale Venezia 136. Il complesso è formato da aree scoperte, parcheggi, capannoni con uffici, tettoie, cabine di trasformazione e lotti di terreno incolto. Gli immobili sono stati realizzati in diverse fasi, ad iniziare dagli anni '70, ed hanno dimensioni e caratteristiche differenti, dotati di impianti finalizzati alla costruzione di prefabbricati in calcestruzzo e alla lavorazione del legno. L'area è parzialmente recintata. I piazzali sono in terreno compattato, con zone ghiaiate ed asfaltato. Al centro del complesso sono installate le apparecchiature antincendio con due vasche di accumulo dell’acqua. Il cortile conta due cabine elettriche, una in uso esclusivo all’Enel e l'altra adibita all’alimentazione dei macchinari.

FABBRICATO A – il capannone risale agli anni 70. All’interno è ricavato un blocco uffici posto su due piani oltre ai locali di servizio. La struttura del capannone è costituita da due campate con pilastri e travi in cemento armato. La copertura è in “copponi” prefabbricati in c.a. con interposte lastre di cemento amianto intervallate con lastre di vetroresina per l’illuminazione naturale. I tamponamenti sono in muratura a faccia a vista. La pavimentazione è in calcestruzzo, con portoni metallici scorrevoli che consentono l'entrata ai veicoli. I locali sono dotati solo di impianto elettrico e di impianto di aria compressa. Il blocco uffici è una struttura in calcestruzzo inserita nella struttura del capannone sviluppata su due piani, con solai in c.a./laterizio. Gli uffici sono stati realizzati in fasi successive. Pareti e tamponamenti sono in muratura. I serramenti sono generalmente in alluminio ed in parte sono in legno. I pavimenti sono rivestiti con materiali plastici o piastrelle in ceramica. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento con caldaia a gas e impianto di condizionamento con split. L'immobile si trova in discreto stato di manutenzione

FABBRICATO B - costruito a metà degli anni 2000 con struttura prefabbricata in calcestruzzo e tamponamenti in pannelli sandwich. Il tetto è in elementi prefabbricati di calcestruzzo con interposte lastre in materiale plastico per l’illuminazione naturale. Illuminazione e ventilazione naturale sono garantite anche da finestre a nastro in alluminio preverniciato, sulle pareti. La pavimentazione è in calcestruzzo armato, con trattamento superficiale al quarzo. L’immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, impianto di messa terra, impianto antincendio e impianto aspirazione della segatura. Sul lato ovest è realizzata una struttura adibita a sevizi, costituita da spogliatoio, wc, doccia e ripostiglio, pavimentata e rivestita in ceramica. Inoltre sul lato ovest è addossata una tettoia con struttura metallo/legno e lastre in lamiera grecata non coibentate. L'unità è dotata di due ampi portoni scorrevoli. L’immobile si trova in buono stato di manutenzione.

FABBRICATO C - capannone privo di serramenti realizzato con una struttura metallica, parzialmente tamponata e ricoperta con lastre in eternit. La pavimentazione è in parte in calcestruzzo (molto degradato) e in parte in terreno battuto. Viene utilizzato come deposito materiali finiti, semilavorati e ricovero automezzi. Il capannone è dotato di impianto di illuminazione. L’immobile si trova in cattivo stato di manutenzione.

Superficie complessiva del lotto: 35280 mq
Superficie coperta totale: 6140,56 mq
COMPLESSO ARIGIANALE
Superficie coperta Fabbricato A: 2179,21 mq
Superficie coperta Fabbricato B: 1185,16 mq
Superficie coperta Fabbricato C: 600,00 mq
Altre pertinenze: 2176,19 mq

POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO
Il complesso immobiliare viene messo in vendita anche in lotti separati (Fraz 1, Fraz 2, Fraz 3 e Fraz 4) nelle schede di vendita pubblicate su questo sito rispettivamente come ASTA 2126, ASTA 2127, ASTA 2128 e ASTA 2129.

PRIMA DEL FRAZIONAMENTO
Complesso artigianale (CF): Foglio 24 - Particella 130 – Subalterni 4, 7 e 11
Terreni annessi (CT): Foglio 24 – Particelle 119, 127 e 128

DOPO IL FRAZIONAMENTO
Complesso artigianale (CT): Foglio 24 – Particelle 130, 1086 e 1087 (e sovrastanti fabbricati)
Terreni edificabili (CT): Foglio 24 – Particelle 1082 e 119

Referente di zona

Vedere le informazioni del referente

Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Udine
Città: Codroipo, Udine - Friuli-Venezia Giulia
Indirizzo:Viale Venezia, N. 136
Stato:Italia

mappa con l'indicazione della posizione del lotto:

Vista aerea
Piano terra A
Piano primo A
Piano terra B
Piano terra C

Planimetria
Fabbricato A
Fabbricato B
Fabbricato C
Pertinenze

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