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Complesso artigianale e palazzina uffici

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Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup. tra 5000 mq e 10000 mq

Asta chiusa

Prezzo attuale del lotto € 2.100.000

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 07/12/2020

12:00
CET
L'asta apre il: 11/12/2020

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un complesso artigianale opificio. L'unità immobiliare produttiva si trova a Pesaro (PU), collocata all'interno della zona industriale della città, con accesso carrabile e pedonale posto su via Toscana 5. La zona è urbanizzata e ben attrezzata per le attività produttive. Il lotto risulta ben servito dalla viabilità extraurbana e collocato a breve distanza dal casello autostradale della autostrada A14. Il complesso si sviluppa su una superficie pianeggiante di complessivi 12485 mq. Di questi, 5826 mq sono coperti da più capannoni utilizzati come magazzini e laboratori artigianali, e da una palazzina per uffici. Lo scoperto di 6659 mq circa è adibito a cortile per il deposito e la movimentazione dei materiali. La proprietà è solo in parte recintata con elementi di cemento e cordoli con sovrastante struttura metallica.

La costruzione delle prime unità facenti parte del complesso risale agli anni '70. I lavori successivi si sono protratti fino ai giorni nostri. Alcuni capannoni presentano struttura in cemento armato con elementi prefabbricati. In questi l'illuminazione è garantita da ampie finestre a nastro. Altri capannoni hanno struttura a travi e pilastri in acciaio e copertura a shed. I pavimenti dei capannoni sono in battuto di cemento e i portoni di accesso in lamiera consentono il transito veicolare interno. Le strutture sono predisposte per la installazione di carriponte. I capannoni sono sviluppati a tutta altezza su al solo piano terra e in alcuni di questi sono stati ricavati soppalchi sgombraroba. I capannoni sono dotati di locali a servizio degli utenti. La palazzina uffici ha struttura in c.a., solai in laterocemento, tamponamenti in laterizio e copertura piana. La palazzina si sviluppa su due livelli fuori terra. Il livello di finitura è di medio livello e i locali sono dotati di impianti tecnologici a norma e funzionanti. Completano il lotto un piccolo deposito costruito con pannelli metallici prefabbricati, realizzato vicino della palazzina e una cabina elettrica. Gli immobili si trovano in complessivo buono stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie catastale del lotto: 12485 mq
COMPLESSO ARTIGIANALE
Superficie coperta: 5826 mq
Cortile esterno: 6659 mq

Area di sedime (CT): Foglio 25 - Particelle 473 e 877
Opificio (CF): Foglio 25 - Particella 473 – Subalterni 11, 14, 15, 16 e 17
Opificio (CF): Foglio 25 - Particella 877 – Subalterni 1, 2 e 3

Il subalterno 11 non è stato variato contestualmente ai subalterni 14 e 15. Dunque riporta erroneamente porzioni di palazzina uffici contenuti ora nel subalterno 15.