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1143

Complesso artigianale con terreni e fotovoltaico

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Esperimento

Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup. tra 5000 mq e 10000 mq

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Prezzo attuale del lotto € 50.000

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 19/10/2020

12:00
CET
L'asta apre il: 23/10/2020

10:00
CET
Scadenza asta: 23/10/2020
12:00
CET

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Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un complesso artigianale. L'unità immobiliare si trova a Predappio (FC), con accesso su via Giorgio Zoli 60-61-62 e su via Ghandi. Il fabbricato è stato realizzato tra il 1930 e il 1940. La struttura è vecchia e mostra segni di deterioramento. La vendita comprende alcuni dei terreni boschivi circostanti il fabbricato, e la stradina di accesso. La pendenza del lotto rende impossibile ogni tipo di insediamento, anche agricolo, se non a seguito di disboscamento e livellamento, ove concesso. Sulla copertura del capannone è stato realizzato un impianto fotovoltaico, da poco inattivo. Sulla copertura sono presenti inoltre lastre di cemento amianto.

L'unità è articolata su più livelli, di cui quattro sottostrada e due fuori terra, oltre a corpi tecnici e di servizio esterni. I piani seguono la morfologia del terreno, appoggiandosi alla scarpata a forte pendenza. La loro sagoma si restringe spostandosi verso il basso. I livelli fuori terra sono i principali dell'intera unità. Qui si trovano un ampio capannone produttivo con zone di lavorazione e annessi vani tecnici e di servizio, collegato ad un blocco uffici con sala mostra e sala riunioni. L'ingresso pedonale avviene dagli uffici, mentre il capannone è dotato di un solo accesso carrabile. Al piano primo si trova l'alloggio del custode accessibile da porta esterna. Dal vano scala posto all’angolo nord-est si accede ai livelli inferiori adibiti a magazzino. Ai primi due livelli sottostrada è possibile accedere anche con montacarichi, mentre i restanti livelli sono di dimensioni inferiori e di più angusto accesso. Nel vano scala è presente un vecchio elevatore. Tutte le componenti, escludendo forse le strutture e la zona uffici recentemente ripristinata, sono fortemente degradate e necessitano di interventi edilizi ed impiantistici. Una porzione di parete esterna è crollata. L'immobile si trova in complessivo cattivo stato di manutenzione e di conservazione.

L'immobile è libero. I beni mobili custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. Sono compresi nella vendita l'impianto di riscaldamento composto da due silos di cui uno interno per aspirazione e magazzinaggio, ed uno esterno di solo immagazzinaggio dei trucioli di legno, quattro caldaie di cui due a gasolio, una a legna ed una per il truciolare collegate a tre ventilconvettori interni al capannone, nonché impianto di aspirazione per trasporto trucioli.

Superficie commerciale: 7737,64 mq (terreni esclusi)
Area di sedime dei fabbricati: 8527 mq
COMPLESSO ARTIGIANALE
Laboratorio artigianale (PT): 5151,60 mq
Locale tecnico (PT): 34,00
Blocco uffici (PT): 190,00 mq
Alloggio custode (P1): 98,00 mq
Locale deposito (S1): 2239,50 mq
Locale deposito (S2): 1182,90 mq
Locale deposito (S3): 136,50 mq
Cabina elettrica (S3): 52,00 mq
Locale deposito (S4): 147,15 mq
PERTINENZE ESTERNE
Superficie catastale terreni: 46725 mq

Complesso artigianale e terreni
CEU: Foglio 27 - Particella 195 - Subalterni 1 e 2
CEU: Foglio 27 - Particella 291
CT: Foglio 27 - Particelle 195, 291, 133, 134, 196, 290, 292, 295, 296, 297, 308, 309, 310 e 311

Contatti

Vedere le informazioni del referente

Posizione lotto

Tribunale: Tribunale di Forli
Città: Predappio, Forlì-Cesena - Emilia-Romagna
Indirizzo:Via Giorgio Zoli, N. 60-61-62
Stato:Italia

Vista aerea
Piano terra
Piano primo
Sottostrada 1
Sottostrada 2
Sottostrada 3
Sottostrada 4

Planimetria
Viste esterne

Immagine n0 - Planimetria - Vista aerea - Asta 1143

Planimetria
01 Ingresso
02 Uffici
03 Laboratori
04 Servizi
05 Laboratori
06 Campata A
07 Campata B
08 Blocco

Immagine n7 - Planimetria - Piano terra - Asta 1143

Planimetria
09 Alloggio
10 Alloggio

Immagine n1 - Planimetria - Piano primo - Asta 1143

Planimetria
11 Magazzino
12 Magazzino

Immagine n1 - Planimetria - Sottostrada 1 - Asta 1143

Planimetria
13 Magazzino

Immagine n0 - Planimetria - Sottostrada 2 - Asta 1143

Planimetria
14 Magazzino

Immagine n0 - Planimetria - Sottostrada 3 - Asta 1143

Planimetria
15 Magazzino

Immagine n0 - Planimetria - Sottostrada 4 - Asta 1143

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