Casa indipendente con garage e terreno (PDC in corso di rilascio)

Galleria fotografica dell'immobile

N° Visite

10166

Esperimento

Stato

In Vendita

Categoria

Unifamiliare

Asta chiusa

Prezzo attuale del lotto € 112.000

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 11/01/2021

12:00
CET
L'asta apre il: 14/01/2021

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Documenti Allegati

Alcuni documenti potrebbero non essere ottimizzati per l'accessibilità

Scarica il PDF riassuntivo di questo lotto

Scarica avviso-di-vendita-2

Scarica Relazione di Stima_EP

Scarica offerta-irrevocabile-di-acquisto-rev33

Scarica le Condizioni Generali di Vendita

Osserva

Descrizione

Vendesi casa indipendente con garage e terreno agricolo di 5.491 mq, sito in Verona (VR), Via Brigata Casale 55. L’immobile è ubicato nella periferia del quartiere di Santa Lucia, in un’area a destinazione agricola, compresa tra la linea ferroviaria Bologna-Brennero e lo svincolo della medesima linea ferroviaria verso la Stazione Porta Nuova-Verona.
Il Comune di Verona ha rilasciato il Certificato di Destinazione Urbanistica che indica: che nel Piano degli Interventi, l'area è assoggettata alle prescrizioni, vincoli e direttive degli articoli normativi della “Disciplina Regolativa”.

Trattasi di abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra, composta internamente da ingresso su ampio soggiorno, oltre ad ampia dispensa, cucina, servizio igienico e cantina. Al piano primo si accede internamente tramite vano scala posto fronte all’ingresso, vi è una camera da letto, un ripostiglio ed un sottotetto.
Al piano terra è presente anche un garage in aderenza con l’abitazione, con accesso esclusivamente dall’esterno.
L’immobile è privo di finiture interne ed in condizioni precarie, non è presente alcun tipo di impianto.
Si precisa che l’immobile è oggetto di un PDC con ampliamento ai sensi della LRV 14/2009 Piano Casa in corso di rilascio. Qualora tale progetto venisse approvato, sarebbe possibile la modifica radicale dell’assetto dello stesso: verrebbero ricavate 3 unità immobiliari, sviluppate su 2 livelli fuori terra ed uno interrato, ciascuna con accesso indipendente.
Completa la proprietà un terreno agricolo, confinante con la particella dove insiste l’abitazione, coltivato a frutteto/vigneto ed attualmente in stato di abbandono, con andamento pianeggiante. Dall’atto di acquisto si desume presenza di sistema irriguo a canalette collegato al Consorzio di Irrigazione.

Superficie commerciale abitazione: 222 mq
Abitazione PT: 124 mq
Abitazione P1°: 98 mq
Garage: 36 mq
Ente urbano (part. 716): 1.484 mq (area fabbricati: 160 e sup. scoperta: 1.324)
Terreno agricolo: 5.491 mq

Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 290 - Particella 716 - Subalterno 1 - Cat. A/3
Garage (CF): Foglio 290 - Particella 716 - Subalterno 2 - Cat. C/6
Ente urbano (CT): Foglio 290 - Particella 716
Terreno (CT): Foglio 290 - Particella 726