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Asta

803

Casa indipendente con giardino e garage

Galleria fotografica dell'immobile

N° Visite

4442

Esperimento

Stato

Venduto

Categoria

Unifamiliare

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 12/12/2016

12:00
CET
L'asta apre il: 16/12/2016

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Osserva

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è una casa indipendente. L'unità immobiliare si trova a Forlì (FC), in località Villafranca, con accesso pedonale e accesso carrabile posti su via Ortali 29. La casa è inserita in un contesto residenziale poco trafficato caratterizzato da alte unità simili. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. Il sito è servito da mezzi pubblici passanti dalla vicina via Lughese, e dista circa 10 km dal centro di Forlì. Il lotto interessa una superficie catastale di 672 mq, caratterizzata da un edificio circondato da cortile pavimentato e giardino su tutti i lati. L'area è recintata da muretti con sovrastante recinzione zincata su fronte strada e con recinzione metallica sugli altri lati. La fontana da giardino è alimentata da un pozzo. L'edifico è di recente costruzione (2003-2006), si sviluppa su due livelli e presenta struttura in cemento armato, con tamponature in laterizio e copertura in legno. Alcuni locali sono soppalcati con travi in acciaio. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e di conservazione.

L'accesso principale all'abitazione avviene attraverso un piccolo portico collegato con la cucina e con il soggiorno dotato di doppio volume e lucernario. Dal soggiorno si accede ad un disimpegno che immettete nel bagno (con attacco lavatrice), in uno studiolo, e ad un ampio locale sul retro nel quale è possibile predisporre una cucina di servizio. Nel disimpegno si trova inoltre la porta di accesso secondaria che collega la casa al garage. Il garage è dotato di porta sezionale ad apertura automatica, può ospitare due vetture ed è dotato di finestra, punto acqua e attacco per la lavatrice. Dalla cucina di servizio è possibile accedere ad un pergolato in legno ubicato sul retro dell'edificio e ai locali del piano primo tramite scala in metallo, legno e vetro. Il piano primo è tutto catastalmente identificato come sottotetto. Qui si trovano quattro vani principali adattati a salotto e tre camere da letto, oltre a corridoio, due wc a servizio delle due camere più grandi, un ripostiglio e una loggia accessibile dalle due camere grandi. Nel ripostiglio sono installati caldaia e serbatoio di accumulo d'acqua collegato con i pannelli solari montati sul tetto. I pavimenti sono in parte in piastrelle e in parte in legno. Le finestre sono il legno con vetrocamera, dotate di zanzariera e scuri in alluminio blindato. Impianto elettrico sottotraccia. Riscaldamento misto a pavimento e a parete. Impianto di allarme e predisposizione per impianto di condizionamento. Illuminazione naturale ottima.

I beni mobili contenuti all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. L'immobile è occupato ma verrà liberato ad aggiudicazione avvenuta.

Superficie commerciale complessiva: 312,86 mq
Superficie lorde appartamento: 174,00 mq
Superficie lorde portico: 31,30 mq
Superficie lorde sottotetto: 220,90 mq
PIANO TERRA
Portico, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, studiolo, cucina di servizio e garage
PIANO PRIMO
Locali sottotetto (salotto, corridoio, 3 camere letto, 2 wc, ripostiglio e loggia)
PERTINENZE ESTERNE
Giardino su tutti i lati con zone pavimentate e pergolato in legno

Abitazione (CF): Foglio 17 - Particella 119 – Subalterno 1
Garage (CF): Foglio 17 - Particella 119 – Subalterno 2

Referente di zona

Vedere le informazioni del referente

Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Forli
Città: Forlì, Forlì-Cesena - Emilia-Romagna
Indirizzo:Via Ortale, N. 29
Stato:Italia

Vista aerea
Piano terra
Piano sottotetto

Planimetria
Viste esterne

Planimetria
01 Portico
02 Soggiorno
03 Cucina
04 Disimpegno
05 Bagno
06 Studiolo
07 Cucina di servizio
08 Garage
09 Pergolato

Planimetria
10 Salotto
11 Corridoio
12 Ripostiglio
13 Camera piccola
14 Camera grande
15 Wc
16 Camera grande
17 Wc
18 Loggia

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