Edificio residenziale con laboratori

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Stato

In Vendita

Categoria

Appartamento

Manifestazione interesse

€ 195.690

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un fabbricato pluriuso. L'unità immobiliare si trova a Montecosaro (MC), con accesso posto su via Aldo Moro 55, 57 e 59. Il lotto è ubicato in una zona tranquilla a carattere principalmente residenziale sita a circa 2 km dal centro storico del paese, nel quale sono presenti i principali servizi. L'edificio è stato realizzato nel 1970 su un lotto di terreno della superficie di 700 mq completamente recintata. La costruzione si eleva quattro livelli di cui uno seminterrato, e presenta struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento, tamponamenti in mattoni con rivestimenti esterni a faccia vista, e tetto a falde inclinate con tegole in laterizio. L'edificio include due laboratori al piano seminterrato, di cui uno dotato di copertura praticabile, e tre unità residenziali, di cui una grezza, disposte sui tre livelli fuori terra. Il collegamento ai piani è garantito da un vano scala interno. Classe energetica “G” nei locali finiti.

Il piano seminterrato è composto da due laboratori, entrambi dotati di servizi wc, oltre ad un piccolo ripostiglio collegato al più grande dei laboratori. I due locali principali sono dotati di accessi indipendenti dal cortile esterno. Gli ambienti sono rifiniti, con pavimenti in ceramica, finestre in ferro verniciato e porte interne in legno. Locali dotati di impianto elettrico con tubazioni a vista e climatizzazione. Il piano terra è costituito da un unico grande ambiente, oltre ai balconi, internamente grezzo, dotato di impianto elettrico a vista. Le aperture sono state murate. Il piano primo ospita un appartamento composto da ingresso, tinello, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, oltre a quattro balconi. Ambienti rifiniti con pavimenti in parquet in tutte le stanze, ad eccezione di tinello e bagni con piastrelle in ceramica. Infissi in legno e finestre dotate di persiane. Impianti tecnologici sottotraccia e funzionanti. Il piano secondo è mansardato e ospita una unità costituita da soggiorno, tinello, bagno, studio e ripostiglio, oltre ad un terrazzo. Le unità residenziali di primo e secondo piano hanno impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas metano e terminali radiatori in ghisa. Lo stato di manutenzione e di conservazione dei laboratori e del piano terra è discreto, mentre le unità residenziali finite sono in ottimo stato.

Gli immobili sono occupati. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Classe energetica “ G ”
Superficie catastale del lotto: 700 mq
Superficie commerciale: 402 mq (unità residenziali)
PIANO SEMINTERRATO
Laboratorio (sub 3): 228 mq
Laboratorio (sub 4): 100 mq
PIANO TERRA
Locale grezzo: 165 mq
Balconi: 45 mq
PIANO PRIMO
Unità residenziale: 165 mq
Balconi: 56 mq
PIANO SECONDO (sottotetto)
Unità residenziale: 72 mq
Terrazzo: 25 mq

Area di sedime (CF): Foglio 11 - Particella 297 – Subalterni 1 e 2 (BCNC)
Laboratori (CF): Foglio 11 - Particella 297 – Subalterni 3 e 4
Unità grezza (CF): Foglio 11 - Particella 297 – Subalterno 5
Appartamenti (CF): Foglio 11 - Particella 297 – Subalterni 6 e 7

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 1