Capannoni industriali con uffici e corte esclusiva

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Fabbricati industriali

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Prezzo attuale del lotto € 171.967

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Consegna documenti entro: 06/06/2022

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L'asta apre il: 10/06/2022

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Scadenza asta: 10/06/2022
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Lorenzo CiccarelliReferente commerciale

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Descrizione

Oggetto della presente vendita è un complesso industriale sito nel comune di Perugia, frazione Ponte Pattoli, via Amendola 123, con accesso diretto da tale via, tramite cancello carrabile dotato di comando elettrico.
Il compendio immobiliare è ubicato nel centro abitato della frazione, a breve distanza dallo svincolo della Superstrada E45. Il bene è composto da più capannoni industriali costruiti in aderenza tra loro con annessa palazzina uffici oltre ad una corte pertinenziale esclusiva.
Il capannone è costituito da un unico piano di altezza compresa tra 4,5 e 5 m, la palazzina adibita ad uffici è elevata su due piani fuori terra. L’opificio è per la maggior parte destinato a laboratorio falegnameria, la restante porzione è adibita a magazzino, uffici, silos, pressa trucioli, cabina elettrica, esposizione, centrale termica e servizi igienici, inoltre all’interno dei capannoni sono stati realizzati in muratura 3 uffici.
La palazzina uffici è suddivisa al piano terra in esposizione, ripostiglio/sala server, disimpegno e ufficio, al piano primo con accesso attualmente da vano scala posto sulla part.1492 (prop. di terzi), pertanto si dovrà prevedere la realizzazione di un nuovo vano scala, sono ubicati 2 uffici e una sala riunioni (le divisioni sono realizzate con pareti modulari in alluminio e vetro, inoltre si dovrà prevedere anche la separazione dell’impianto elettrico e termico.
La corte pertinenziale è in parte bitumata ed in parte sistemata con stabilizzato di cava.
L’intero lotto è recintato da un muretto in c.a. sormontato da rete metallica fissata a paletti in ferro. Lo stato di manutenzione e conservazione della porzione di edificio più remota può definirsi discreto, mentre la palazzina uffici e il laboratorio edificato successivamente si presentano in buone condizioni di manutenzione.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

Superficie complessiva Immobile: 3.567mq (escluse tettoie)
Porzione di prima edificazione: 2.808mq
Tettoia carico/scarico merci: 42mq
Porzione di più recente edificazione: 615mq
Palazzina uffici: 144mq
Tettoia condonata: 100mq

Piena proprietà di
Fabbricato (CF): Foglio 97 - Particella 204 graffata con part. 1519 e 1520 - Cat. D/8
Area urbana (CF): Foglio 97 - Particella 1494 - Cat. F/1
Terreni (CT): Foglio 97 - Particelle 204,1519 e 1520