Capannone showroom, magazzino e due abitazioni

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In Vendita

Categoria

Piccola distribuzione

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Prezzo attuale del lotto € 234.421

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Consegna documenti entro: 17/12/2020

12:00
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L'asta apre il: 23/12/2020

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Scadenza asta: 23/12/2020
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Descrizione
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Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un complesso immobiliare composto da un capannone, un magazzino e due abitazioni. L'unità immobiliare polifunzionale si trova ad Arcole (VR), con accesso carrabile e pedonale su via Padovana 88. Il contesto è tranquillo, ubicato nella prima periferia a sud del paese e ben collegato al centro dello stesso ove si trovano i principali servizi. Il complesso è dotato di piazzale esclusivo sviluppato sul fronte e sul retro della struttura. Il lotto è recintato con ringhiera metallica sul fronte strada e con muretto in blocchi di cemento sugli altri lati. Sul retro della struttura è presente una tettoia con struttura in metallo e lamiera. Gli immobili si trovano in discreto stato di manutenzione e di conservazione. I beni mobili custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

CAPANNONE – struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento. Piano seminterrato accessibile da stretta rampa carrabile con magazzino, ripostiglio, bagno e taverna. Pavimento in battuto di cemento nel magazzino e in piastrelle nei locali di servizio. Piano rialzato con sala mostra ed esposizione e tre locali ad uso ufficio. Piano primo con locale adibito a showroom, due bagni e ripostigli di varie dimensioni. I Piani fuori terra hanno pavimenti in ceramica e controsoffitto a pannelli. I serramenti sono in alluminio con vetro semplice e gli impianti sono sottotraccia. Completa il capannone un deposito realizzato in struttura prefabbricata, sul retro del fabbricato. Il locale presenta pavimento in battuto di cemento e impianto elettrico;

MAGAZZINO – struttura realizzata in aderenza al capannone e comunicante con esso tramite scala interna in ferro. Locale ubicato al piano terra e accessibile dal cortile con mezzi pesanti. Pavimento in battuto di cemento e impianto elettrico in canalette. Struttura in legno per soppalco all'interno del locale. Riscaldamento assente.

ABITAZIONI – unità poste al primo piano, sopra al magazzino, con accesso tramite scala esterna collegata ad un ballatoio. La prima è composta da soggiorno, angolo cottura, due ripostigli, guardaroba, due bagni e una camera da letto. La seconda è composta da soggiorno, angolo cottura, due bagni, due ripostigli e due camere da letto. Le unità presentano struttura in muratura e le stesse finiture. Pavimenti in ceramica in tutte le stante e in parquet nelle camere. Porte in legno e finestre in legno con vetrocamera e avvolgibili. Impianto in comune. Impianto elettrico, idrosanitario e riscaldamento con corpi radianti in ghisa. Balcone in comune sulla facciata opposta alla strada.

Superficie commerciale: 2342,75 (fabbricati)
CAPANNONE
Piano interrato: 495,00 mq
Piano rialzato: 495,00 mq
Piano primo: 495,00 mq
Camminamento rialzato: 84,00 mq
Balcone piano primo: 84,00 mq
Deposito retro: 480,00 mq
Tettoia: 94,50 mq
Tettoia con chiusure: 136,50 mq
ABITAZIONI
Appartamento 1: 119,00 mq
Balconi 1: 28,50 mq
Appartamento 2: 120,00 mq
Balconi 2: 32,80 mq
MAGAZZINO
Magazzino piano terra: 230,00 mq

Capannone (CF): Foglio 12 - Particella 1333 - Subalterno 1
Abitazioni (CF): Foglio 12 - Particella 1333 - Subalterno 2
Magazzino (CF): Foglio 12 - Particella 1333 - Subalterno 3

Il capannone presenta difformità planimetriche relative alle partizioni interne e alla rampa esterna. Gli appartamenti non risultano identificati catastalmente come unità separate, ma come una sola abitativa, cosi come da disposizione originale.