Capannone industriale con ufficio e cantina

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Categoria

Artigianale sup < 1000 mq

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 25/01/2017

12:00
CET
L'asta apre il: 26/01/2017

11:30
CET

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un capannone industriale, un locale ufficio e un locale cantina. Le unità immobiliari si trovano a Cremona (CR) e hanno accesso carrabile e pedonale su via Milano 18. La zona è caratterizzata da principalmente da edifici per attività industriali, commerciali e didattiche: raffineria, centro commerciale e polo universitario presenti nelle vicinanze del sito. Il contesto è abbastanza trafficato essendo via Milano uno dei principali collegamenti tra il centro di Cremona e la periferia urbana. Il capannone (Edificio B) è indipendente, mentre ufficio e cantina si trovano all'interno di altra costruzione (Edificio A). Esternamente le unità sono messe in collegamento da un cortile carrabile asfaltato. Il confine delle aree di pertinenza è delimitato da recinzione con cancello metallico, dai fabbricati stessi e dalle adiacenti unità immobiliari.

EDIFICIO A – Ufficio e cantina siti rispettivamente al piano rialzato e al piano seminterrato di edificio costruito a fine degli anni '70, prospiciente la strada principale. Il fabbricato presenta struttura in cemento armato e tamponature in mattoni. L'accesso all'ufficio avviene da scala esterna. L'accesso alla cantina è consentito da scala a chiocciola interna. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera al piano rialzato e in metallo senza vetrocamera al piano seminterrato. I pavimenti sono in ceramica in tutte le stanze. Impianto elettrico sottotraccia al piano rialzato ed esterno al piano seminterrato e nel locale wc. Impianto di riscaldamento con tubazioni esterne e caldaia in cantina. Condizionamento dei locali uffici. Immobili in buono stato di conservazione.

EDIFICIO B – Capannone costruito nel 1972 con struttura in pilastri di c.a., tamponamenti esterni in blocchi di cemento e copertura in travi di c.a. con travetti metalli. Presenta controsoffitto con struttura metallica e pannelli in lana di roccia (altezza di 5 metri al controsoffitto). Gli infissi sono in alluminio con vetro semplice. Il locale è dotato di due accessi carrabili costituiti da serrande metalliche, posti sul fronte principale. Il pavimento è in mattonelle di gres e le pareti sono intonacate. Impianto elettrico esterno (non sotto traccia) certificato. Impianto di riscaldamento con tubazioni a vista e generatore di calore in locale esterno separato. Locale esterno in muratura portante di blocchi di cemento intonacati. Immobile in buono stato di conservazione.

EDIFICIO A – Uffici e cantina
Superficie coperta piano rialzato: 48,40 mq
Superficie coperta piano interrato: 44,40 mq
EDIFICIO B – Capannone
Superficie coperta capannone: 855 mq
Superficie coperta locale caldaia: 11,40 mq
PERTINENZE ESTERNE - Cortile
Superficie carrabile asfaltata: 180,60 mq

Certificazione energetica dei beni immobili non rilasciata

Capannone (NCEU): Foglio 68 - Particella 37 - Subalterno 2 e 181
Ufficio e cantina (NCEU): Foglio 68 - Particella 37 - Subalterno 2

Gli immobili presentano elementi di difformità edilizia facilmente sanabili