Capannone espositivo con uffici e magazzino

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Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup. inferiore 1000 mq

Asta chiusa

Prezzo attuale del lotto € 249.243

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un capannone. L'unità immobiliare commerciale si trova a Casalmorano (CR), ubicata ai margini del tessuto urbano, e dotato di due accessi carrabili su via Anelli 52-54, oltre ad un ingresso pedonale. Il capannone si trova in una posizione di grande visibilità posta all’ingresso sud-est del paese. La zona è urbanizzata e caratterizzata da altri capannoni per attività commerciali, ben servita e dotata di molti parcheggio all'esterno dell'area di pertinenza del fabbricato. Il cortile esterno è carrabile, realizzato con elementi autobloccanti e porfido, e completamente recintato da muretti e recinzione metallica. Alcune porzioni di cortile sul fronte strada sono sistemate a verde. Il capannone è utilizzato come locale espositivo. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e di conservazione.

L'edificio si eleva su un solo piano fuori terra. Presenta struttura portante in muratura con blocchi di cemento lisci e solai in laterocemento. Internamente il capannone è diviso in tre zone principali. Un ampio locale adibito a sala espositiva dotato di vano per servizi igienici, una zona amministrativa composta da reception, quattro uffici, sala riunioni e archivio, e un'area adibita a magazzino dotata di spogliatoio con doccia e wc. Pavimenti in ceramica, finestre in alluminio con vetrocamera, porte in legno e portone di ingesso in vetro. Il magazzino è dotato di portone scorrevole in lamiera. La reception è realizzata con pareti vetrate. Sala espositiva e amministrazione sono dotate di controsoffitto con punti luce ad incasso. Impianto di raffrescamento e di riscaldamento mediante pompa di calore esterna e ventilconvettori interni. Impianto elettrico a norma e luci di emergenza. Certificato di agibilità regolarmente rilasciato.

L'immobile è affittato con contratto in scadenza nel 2019. L'aggiudicatario subentrerà nel contratto di affitto come locatore. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Classe energetica “ E ”
Superficie coperta complessiva: 805 mq
PIANO TERRA
Sala esposizione e uffici: 490 mq
Magazzino: 315 mq
PERTINENZE ESTERNE
Cortile carrabile: 1015 mq

Capannone (CF): Foglio 10 - Particella 75