Capannone deposito con appartamento

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In Vendita

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Artigianale sup < 1000 mq

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€ 332.555

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 11/09/2017

12:00
CET
L'asta apre il: 15/09/2017

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Scadenza asta: 15/09/2017
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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un capannone. L'unità immobiliare si trova a Pizzighettone (CR), ubicata nella zona produttiva a sud del centro abitato del paese, con accesso carrabile e pedonale posto su via del commercio 6. Il contesto è tranquillo e il traffico legato alle vicine attività produttive e commerciali. La zona è urbanizzata e dotata di buona possibilità di parcheggio e manovra nel piazzale antistante l'ingresso. L'unità è ben collegata a Cremona dalla Strada Provinciale 234. Il fabbricato si sviluppa su un lotto pianeggiante di 1867 mq. Il lotto ha forma regolare ed è quasi completamente recintato con ringhiera metallica e cancellata scorrevole, se si esclude un accesso libero sul fronte principale verso un capannone di altrui proprietà. Il cortile esterno è in parte cementato e carrabile, con marciapiede lungo tutto il perimetro esterno del fabbricato. L'edificio è stato realizzato negli anni 90'. La struttura del capannone è in ferro, mentre la struttura del blocco di servizio ad esso adiacente è mista il legno e cemento armato. L'unità si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad un piccolo locale cantina interrato. Lungo il fronte principale presenta tettoia metallica e portico in legno, quest'ultimo realizzato con permesso di costruire in sanatoria.

Il piano terra è caratterizzato dal capannone con magazzino dotato di pavimento in battuto di cemento e portone carrabile ad anta scorrevole. Il locale presenta ampie finestre a nastro, con impianto elettrico e di illuminazione a vista L'area di servizio è composta da quattro ambienti principali, oltre a bagno e spogliatoi, dotati di pavimento in piastrelle, infissi metallici, impianto elettrico e di illuminazione a vista e minimale riscaldamento con radiatori, oltre a impianto idrico per wc e doccia. Il piano primo si sviluppa al di sopra del blocco di servizio ed è interessato da un appartamento dotato di ingresso indipendente da scala collegata con il portico esterno. L'unità è composta da salotto con camino, cucina con piccolo vano sgombraroba, corridoio, bagno, ripostiglio e due camere da letto una delle quali dotate di wc predisposto per ospitare la lavanderia. Da salotto, cucina e camere da letto è possibile raggiungere in balcone che si sviluppa su tutto il fronte sud della struttura, di fronte al giardino. Il livello di finiture interne è buono, con pavimenti e rivestimenti in piastrelle, infissi in legni e vetro, persiane e impianti sottotraccia. Il riscaldamento è a parete con radiatori in alluminio e l'unità è dotata di climatizzazione tramite split. il complesso immobiliare è completato da una cantina interrata dotata di bocca di lupo e raggiungibile dal vano scala interno, la cui ultima rampa è in griglia metallica. Gli immobili si trovano in generale buono stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie commerciale: 910 mq
Superficie del lotto: 1867 mq
Particella 173 da escludere (non in vendita)
PIANO TERRA
Capannone: 525 mq
Zona uffici: 175 mq
Portico: 35 mq
PIANO PRIMO
Appartamento: 175 mq

Capannone (CF): Foglio 31 - Particella 172 – Subalterni 501, 502, 503 e 504
Area di sedime (CT): Foglio 31 - Particella 172

La particella 173 adibita a giardino è interna alla recinzione ma non è oggetto della presente vendita