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443

Capannone artigianale e quota di parcheggio pubblico

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Stato

Venduto

Categoria

Artigianale sup < 1000 mq

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 04/07/2016

12:00
CET
L'asta apre il: 08/07/2016

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un capannone artigianale e una quota della proprietà di un parcheggio pubblico ad esso afferente. L'unità immobiliare si trova nella zona industriale di Porcia (PN), collocata ad ovest del centro città. L'accesso carrabile e pedonale avviene in via Maestri del Lavoro 73. L'immobile è collocato nell'angolo sud-est di un più grande fabbricato artigianale di recente costruzione (2004) contenente sette unità produttive indipendenti. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e caratterizzata da altri fabbricati artigianali/industriali. E' compresa nella vendita la quota di 2656/10000 della piena proprietà delle aree esterne adibite a parcheggio a servizio delle attività produttive/industriali: il parcheggio ha una superficie di 411 mq ed è posto in fregio a Via Maestri del Lavoro

Il capannone insiste su un lotto di terreno di 1860 mq di cui 943 sono coperti dal capannone. L'area scoperta di proprietà esclusiva di 917 mq è utilizzata per la manovra e la sosta degli autoveicoli. La struttura portante è in travi e pilastri di cemento armato prefabbricato. Le pareti esterne sono in pannelli prefabbricati e il manto di copertura è in lastre di alluminio con lucernari in vetroresina. L'accesso agli ambienti interni avviene tramite due ampi portoni che consentono il transito veicolare e immettono nell'ampio locale adibito a laboratorio artigianale sviluppato su un doppio volume. Un terzo accesso immette nel blocco uffici, sviluppato su due piani fuori terra. Al piano terra del blocco si trovano un archivio, uno spogliatoio (con vano caldaia), un locale servizi, la zona uffici, il vano scala e un corridoio di collegamento con il laboratorio. Al piano primo si trova un unico ampio locale attualmente adibito a refettorio. La dotazione degli impianti è funzionale all'uso a cui sono destinati i locali: impianto elettrico, rete distribuzione dati, impianto telefonico, impianto di riscaldamento e di raffrescamento a mobiletti ventilconvettori, impianto idrico- sanitario ed impianto fognario. L'immobile è dotato di impianto di allarme e impianto antincendio. Lo stato di conservazione complessivo è buono.

Attualmente gli immobili oggetto della vendita sono affittati con contratto scadente nel 2018. L'aggiudicatario dei beni subentrerà nel contratto di affitto come locatore. I beni mobili custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Superficie catastale lotto: 1860 mq
Superficie coperta complessiva: 943 mq
Laboratorio artigianale: 825 mq
Blocco uffici: 118 mq (ogni piano)
PIANO TERRA
1 laboratorio artigianale
1 blocco uffici (corridoio, bagno, archivio, ufficio, spogliatoio e vano scala)
PIANO PRIMO
1 blocco uffici (refettorio)
PERTINENZE ESTERNE
cortile carrabile di manovra: 917 mq
zona parcheggio: 411 mq

L'immobile presenta una difformità. Il primo piano è completamente libero e non suddiviso in due stanze come indicato nella planimetria catastale. Ciò non incide però sullo stato, sulla consistenza, sulla categoria e sulla classe dell'immobile per cui si reputa ci sia una conformità "sostanziale" tra lo stato di fatto e la planimetria.

Capannone (CF): Foglio 9 - Particella 484
Parcheggio (CT): Foglio 9 - Particella 479 (quota di proprietà 2656/10000)

Referente di zona

Vedere le informazioni del referente

Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Pordenone
Città: Porcia, Pordenone - Friuli-Venezia Giulia
Indirizzo:Via Maestri del Lavoro 73
Stato:Italia

mappa con l'indicazione della posizione del lotto:

Vista aerea
Piano terra
Piano primo

Planimetria
Viste esterne
Parcheggio

Planimetria
01 Laboratorio
02 Corridoio
03 Spogliatoio
04 Bagno
05 Ufficio
06 Vano scala

Planimetria
07 Refettorio

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