Fabbricato artigianale e abitazione

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Stato

Venduto

Categoria

Artigianale sup < 1000 mq

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 26/03/2018

12:00
CET
L'asta apre il: 30/03/2018

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un capannone artigianale e una abitazione. Le due unità immobiliari costituiscono un complesso edilizio sito a Cesenatico (FC), con accesso carrabile e pedonale posto al civico 3426, sulla strada Statale Adriatica (SS16). Il lotto è dotato di ampio cortile utilizzato come parcheggio, oltre ad aiuole alberate. Il lotto è pianeggiante e interessa una superficie di 3529 mq. Tutta l'area è delimitata da rete metallica, con cancello sul fronte strada. Il lotto si trova ai margini del centro abitato di Cesenatico. La zona è urbanizzata e caratterizzata da traffico abbastanza sostenuto, soprattutto nei periodi soggetti a forte attività turistica. L'immobile è stato realizzato tra gli anni '80 e anni '90) e si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. Classe energetica F. La struttura è in calcestruzzo armato, con solaio in laterocemento, e manto di copertura realizzato con carta catramata nel capannone artigianale e in tegole nell'abitazione.

Il capannone artigianale si sviluppa al piano terra. Comprende sala mostra, magazzino ricambi, uffici, servizi wc e officina meccanica, con vani tecnici ad essa afferenti, ed un locale adibito ad autolavaggio. Il magazzino ricambi è dotato di soppalco realizzato in struttura metallica. Officina, sala mostra e autolavaggio, sono dotate di ingressi carrabili indipendenti. La sala mostra, posto sul fronte principale, è costituita da vetrate su telaio in alluminio. I portoni dell'officina meccanica sono coibentati con vetrate annesse. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con locale caldaia esterno e l'impianto elettrico risulta a norma.
L'abitazione si trova al piano primo. L'unità è accessibile da un portoncino laterale che immette su un vano scala. Esso, mette in comunicazione l'alloggio al piano terra con i locali ad uso ufficio afferenti il capannone artigianale, oltre a consentire l'accesso ad una cantina interrata, raggiungibile attraverso botola sul pavimento. L'alloggio è costituito da cucina, salotto, corridoio, due camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio e studiolo (locale multiuso). Completano l'unità residenziale un ampio terrazzo sul retro della struttura e un balcone sul fronte strada. Gli ambienti esterni sono comunicanti e sviluppati lungo i tre lati liberi. Dal balcone è inoltre possibile raggiungere la copertura della sala mostra sottostante. Pavimenti e rivestimenti sono in ceramica. Le finestre sono in legno a doppio vetro e dotati di scuretti esterni. Le porte interne sono in legno e vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo (caldaia nella lavanderia) con terminali radiatori in ghisa. L'impianto elettrico risulta a norma e l'unità è dotata di impianto di condizionamento.

I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. La sala mostra è affittata, con contratto in via di risoluzione.

Superficie catastale del lotto: 3529 mq
Superficie commerciale capannone: 995 mq
Superficie commerciale abitazione: 222 mq
PIANO TERRA
Capannone artigianale: 995 mq
PIANO PRIMO
Appartamento: 174 mq
Terrazzo: 96 mq

Capannone (CF): Foglio 14 - Particella 72 – Subalterno 11
Abitazione (CF): Foglio 14 - Particella 72 – Subalterno 12

Referente di zona

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Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Forli
Città: Cesenatico, Forlì-Cesena - Emilia-Romagna
Indirizzo:Statale Adriatica 3426
Stato:Italia

mappa con l'indicazione della posizione del lotto:

Vista aerea
Piano terra
Piano ammezzato
Piano primo

Planimetria
Viste esterne

Planimetria
01 Esposizione
02 Bagno
03 Vano tecnico
04 Magazzino
05 Ufficio
06 Officina
07 Spogliatoio - wc
08 Deposito A
09 Deposito B
10 Deposito C
11 Lavaggio
12 Deposito D
13 Vano scala

Planimetria
14 Soppalco

Planimetria
15 Ingresso casa
16 Cucina
17 Salotto
18 Corridoio
19 Camera piccola
20 Camera grande
21 Bagno
22 Ripostiglio
23 Wc
24 Caldaia
25 Studiolo
26 Balcone
27 Terrazzo

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