Capannone artigianale con uffici

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Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup tra 1000 mq e 5000 mq

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 396.800

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un capannone artigianale. L'unità immobiliare si trova a Morrovalle (MC), in località Borgo Santa Lucia, con accesso carrabile e pedonale posto sulla Strada Provinciale 10. Gli immobili costituiscono parte integrante di un più ampio complesso artigianale sviluppato su un lotto pianeggiante. La corte di pertinenza, estesa su una superficie di 1400 mq circa è dotata di massicciata con materiale arido. L’intero complesso è stato realizzato negli anni '60. La porzione di fabbricato in vendita consta di un piano seminterrato e di un piano terra utilizzati per attività produttive e di una palazzina adibita ad uffici sviluppata su tre livelli di cui uno seminterrato. A ridosso del lato est della corte si trova inoltre una costruzione grezza della superficie coperta di circa 20 mq. Gli immobili si trovano in complessivo discreto stato di conservazione. L’intero complesso edilizio è privo di riscaldamento con impianto fisso.

La zona produttiva del compendio interessa il piano seminterrato e il piano terra. Il piano seminterrato, ha una sola parete libera ed è realizzato con struttura perimetrale in c.a. e solaio di copertura in travetti prefabbricati. La superficie è di 214 mq, suddivisa in due ambienti rifiniti con pavimento in cemento, infissi e portoni in ferro e vetro del tipo scorrevoli, ed impianto elettrico fuoritraccia. I locali sono utilizzati come rimessa e sono raggiungibili tramite rampa sterrata posta sul retro dell'edificio. Il piano terra è costituito dal capannone. Trattasi di unico ambiente della superficie di 1180 mq, alto 9,30 metri, con struttura metallica, copertura a shed, e tamponatura perimetrale in laterizio. Il capannone è intonacato internamente ed esternamente. Il pavimento è in cemento di tipo industriale, e gli infissi sono in lamiera verniciata. Il vano è dotato di impianto elettrico e due ampi portoni scorrevoli consentono in transito veicolare interno. La palazzina uffici si trova a ridosso capannone, sul fronte strada, e si sviluppa su tre piani di cui uno seminterrato. Il piano seminterrato ha struttura metallica e i piani superiori sono in cemento armato, con solai in laterocemento, copertura metallica e sovrastanti lastre ondulate coibentate con materassino di lana di vetro. Il piano seminterrato ha superficie coperta di 72 mq, il piano ha superficie di 88 mq e il piano primo ha superficie di 72 mq. Piano terra e piano primo sono collegati da scala a chiocciola in metallo. I vari ambienti sono rifiniti con pavimento in ceramica, finestre in alluminio e porte in laminato e legno. La palazzina si presenta in condizioni di degrado con infiltrazioni di acque meteoriche che hanno deteriorato gli elementi di finitura.

I beni mobili attualmente custoditi all'interno degli ambienti non costituiscono oggetto della presente vendita. L'immobile risulta affittato, con contratto in scadenza nel 2017. L'aggiudicatario del bene subentrerà nel contratto di affitto come locatore.

Superficie coperta complessiva: 1646 mq
CAPANNONE ARTIGIANALE
Piano terra: 1180 mq
Piano seminterrato: 214 mq
Palazzina uffici: 232 mq
Costruzione grezza: 20 mq
Cortile esclusivo: 1400 mq

Capannone (CF): Foglio 9 - Particella 95 – Subalterni 10 e 11