Capannone con laboratorio, uffici e casa custode

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Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup. tra 1000 mq e 5000 mq

Asta chiusa

Prezzo attuale del lotto € 320.000

Proxy Bid: € 0

Lorenzo CiccarelliReferente commerciale

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un capannone.. L'unità immobiliare artigianale si trova a Fossato di Vico (PG), ubicato nella zona industriale della frazione di Osteria del Gatto, con accesso carrabile e pedonale posto su via dei Carpentieri 12. Il contesto è tranquillo e poco trafficato, posto ai margini del tessuto urbano. La zona risulta ben collegata con il centro del paese nel quale si trovano i principali servizi, e con la Strada Statale 318 che unisce i principali centri urbani dell'appennino umbro-marchigiano. Il capannone sorge al centro di un lotto pianeggiante di forma rettangolare della superficie catastale di 858 mq. Il cortile esterno è ghiaiato sul fronte strada e tenuto a verde spontaneo nei restanti lati. Il lotto è recintato da muretto con sovrastante rete metallica e dotato di cancello carrabile ad apertura automatica. L'edificio è stato realizzato nel 2005 con struttura portante in travi e pilastri prefabbricati, tamponamenti in pannelli verticali, copertura piana con guaina impermeabile e strutture interne realizzate in opera e in pannelli prefabbricati. Il capannone è dotato di certificato di agibilità e di certificazione energetica.

Il capannone è costituito da un ampio locale adibito a laboratorio/magazzino alto circa 7 metri con annessi locali tecnici e di servizio. Il lato sud est è interessato da un blocco interno sviluppato su due livelli. Il blocco è ricavato all'interno del capannone e gode di accesso diretto dal cortile esterno attraverso vano scala. Il piano terra ospita locali ad uso ufficio e servizi igienici. Il piano primo ospita l'alloggio del custode. Il laboratorio ha pavimento del tipo industriale, portoni carrabili scorrevoli, infissi in alluminio ed è dotato di impianto elettrico e di illuminazione. Gli uffici hanno pavimento in ceramica, porte in legno e finestre in alluminio. Locali dotati di impianti tecnologici e riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. L'alloggio ha pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte in legno e finestre in alluminio. Impianti tecnologici e riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa, oltre a boiler per l'acqua calda sanitaria. Il vano scala è in cemento armato con rivestimento in marmo. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione.

L'immobile risulta affittato con contratto non opponibile stipulato nel 2014 e scadenza prevista nel 2020. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Superficie commerciale complessiva: 3442,68 mq
Superficie del lotto: 858 mq
CAPANNONE
Superficie lorda laboratorio: 709,00 mq
Superficie lorda uffici: 131,37 mq
Superficie lorda corpo scala: 17,67 mq
Superficie lorda alloggio: 127,89 mq
PERTINENZE
Cortile esterno: 2470,00 mq

Capannone (NCEU): Foglio 28 - Particella 805 – Subalterni 2, 4 e 5