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1731

Capannone con officina, magazzino e alloggio

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Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup. inferiore 1000 mq

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Prezzo attuale del lotto € 187.000

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 26/03/2021

12:00
CET
L'asta apre il: 30/03/2021

14:00
CET
Scadenza asta: 30/03/2021
16:00
CET

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Descrizione
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Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è uno capannone artigianale. L'unità immobiliare produttiva si trova ad Iglesias (Ci), ubicata nella zona industriale di Sa Stoia, con accesso carrabile e pedonale posto su via Andromeda. Il contesto è tranquillo e la zona ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e al mare, distante circa 10 km. La Strada Statale 130 Iglesiente collega il territorio con l'entroterra e con Cagliari. Il lotto interessa una superficie di 2293 mq su terreno pianeggiante, recintato e di forma regolare. Il capannone è in posizione centrale, e attorno ad esso si sviluppa in cortile destinato a parcheggi, viabilità e in parte a verde. Il cortile ospita due piccole strutture esterne indipendenti utilizzate per l'alloggiamento dell'impianto antincendio e dei compressori. Gli immobili si trovano in complessivo discreto stato di manutenzione e di conservazione.

Il capannone presenta struttura portante in elementi prefabbricati c.a.p., copertura in travi a doppia pendenza, tamponature in pannelli prefabbricati e pareti divisorie in muratura semplice. Il capannone si sviluppa su unico livello (altezza utile 6,30 metri) ad eccezione della zona uffici al di sopra della quale si trova l'alloggio del custode, dotato di accesso indipendente da vano scala. L'area produttiva al piano terra comprende laboratorio ad uso officina sul fronte strada, e magazzino sul retro, oltre agli uffici e a due piccoli wc. L'appartamento ha soggiorno, angolo cottura, bagno, ripostiglio e camera da letto. Gli ambienti di lavoro hanno pavimento di tipo industriale, mentre uffici e alloggio hanno piastrelle in gres. Pareti intonacate con segni di umidità. Finestre in alluminio e vetro e portoni per accesso carrabile con avvolgibili in ferro. Unità dotata di impianto elettrico ed idrosanitario. Climatizzazione con pompa di calore nella sola zona uffici.

Superficie commerciale: 910,19 mq
Superficie del lotto: 2293 mq
Superfici lorde
CAPANNONE
Assistenza autovetture: 126,09 mq
Assistenza mezzi pesanti: 299,84 mq
Magazzino: 246,53 mq
Blocco uffici: 57,08 mq
Vano scala: 13,20 mq
Alloggio custode (piano primo): 57,08 mq
ACCESSORI ESTERNI
Locale antincendio: 3,57 mq
Tettoia compressori: 7,85 mq
Cortile residuo: 1538,84 mq

Capannone (NCEU): Foglio 4 - Particelle 593, 594 e 595
Alloggio (NCEU): Foglio 4 - Particella 442 - Subalterno 2

Si precisa che l'immobile ricade in piccola parte in zona di proprietà del Demanio dello stato (particella 594 subalterno 1). Questa porzione dovrà essere sdemanializzata, previa cessione alla Regione Sardegna. Il Demanio dello Stato ha disposto che rilascerà idoneo titolo concessorio per il godimento della porzione del bene ricadente nell'area interessata. Il titolo verrà rilasciato all'acquirente aggiudicatario se in possesso dei requisiti necessari, indicati nella comunicazione dello stesso Demanio, depositata agli atti della procedura, alla quale si fa espresso riferimento e si rimanda.

Contatti

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Posizione lotto

Tribunale: Tribunale di Cagliari
Città: Iglesias, Carbonia-Iglesias - Sardegna
Indirizzo:Via Andromeda, N. snc
Stato:Italia

Vista aerea
Piano terra
Piano primo

Planimetria
Viste esterne

Immagine n0 - Planimetria - Vista aerea - Asta 1731

Planimetria
Viste interne

Immagine n0 - Planimetria - Piano terra - Asta 1731

Planimetria
Viste interne

Immagine n0 - Planimetria - Piano primo - Asta 1731

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