Capannone commerciale con uffici e appartamento

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In Vendita

Categoria

Media distribuzione

Asta chiusa

Prezzo attuale del lotto € 1.242.570

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 10/09/2018

12:00
CET
L'asta apre il: 14/09/2018

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

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Descrizione
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Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un capannone. L'unità immobiliare si trova a Foligno (PG). Il fabbricato insiste su un lotto regolare e pianeggiante di 6280 mq avente due accessi carrabili e pedonali posti su via Antonio da Sangallo 33. L'edificio è composto da due corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti realizzati rispettivamente nel 1989 (magazzino 1) e nel 2006 (magazzino 2). La superficie coperta è di 3800 mq adibiti principalmente ad attività commerciale di vendita all'ingresso, con uffici al piano primo e abitazione del custode al piano secondo. L'area esterna che circonda il fabbricato è quasi totalmente asfaltata e destinata a viabilità, parcheggi e spazi di manovra. Il lotto è completamente recintato e comprende, sul retro della struttura principale, un'area di circa 2015 mq (particelle 660 e 672) di proprietà del comune di Foligno e concessa in uso per un periodo di 40+40 anni a decorrere dal 1988. Complessivamente gli immobili si trovano in buono stato di manutenzione e di conservazione.

Il piano terra adibito ad attività commerciale presenta pavimento in cemento tipo industriale, infissi in alluminio e vetro, impianto elettrico e idrico-sanitario. Il piano primo adibito a zona uffici presenta pavimenti in laminato e monocottura, infissi in alluminio e vetro, pareti divisorie interne in alluminio e vetro, impianto elettrico e idrico-sanitario, oltre ad impianto di riscaldamento e di condizionamento. Il piano secondo adibito ad alloggio del custode con terrazzo presenta finiture civili con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio e vetro con avvolgibili in PVC, impianto elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento. Il secondo piano manca di alcuni elementi di finitura tra cui le porte interne. I piani sono collegati da scale. Esternamente, sul retro del fabbricato, sono presenti due manufatti (abusivi) realizzati con struttura in acciaio e telone di copertura, destinati allo stoccaggio dei prodotti, oltre ad una tettoia a copertura dei gruppi refrigeratori.

L'immobile risulta affittato dal 2012 con un contratto prorogabile. L'aggiudicatario del bene subentrerà nel contratto di affitto come locatore. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Superficie del lotto: 6280 mq (di proprietà privata)
Superficie terreni: 2015 mq (in concessione dal Comune)
Superficie coperta: 3800 mq
Superficie utile: 4348 mq
PIANO TERRA
Area espositiva commerciale: 3800 mq
PIANO PRIMO
Uffici e servizi: 398 mq
PIANO SECONDO
Appartamento custode: 120 mq
Terrazzo: 30 mq

Capannone (CF): Foglio 178 - Particella 136
Area di sedime (CT): Foglio 135 - Particelle 136, 660 e 672

Le particelle 660 e 662 sono di proprietà del comune di Foligno e sono state concesse in uso per un periodo di 40+40 anni a decorrere dal 31/03/1988