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Appartamento con sottotetto. Piano terzo (int.14/B)

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Venduto

Categoria

Appartamento

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 12/02/2018

12:00
CET
L'asta apre il: 16/02/2018

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un appartamento su due livelli con cantina e box auto.
L'unità residenziale si sviluppa al piano terzo e sottotetto di un complesso immobiliare composto da 4 corpi di fabbrica (A, B, C, D) posti nelle immediate adiacenze del centro di Forlì. Al complesso si accedere sia da via Verdi 60 che dalla parallela via Boito dove vi è la rampa carrabile condominiale che conduce al piano interrato, nel quale sono posti i box auto esclusivi. Tutto il lotto risulta perimetrato da recinzione che racchiude un’area composta da marciapiedi, ampi spazi a verde con piantumazioni di alto fusto e posti auto di uso comune pavimentati con blocchi di cemento. L’edificio ha struttura portante in cemento armato con murature sulle pubbliche vie di sagoma triangolare in muratura a vista, mentre le restanti parti dell'edificio hanno finitura ad intonaco tinteggiato. Le unità abitative sono servite da due corpi scala, dotati di ascensore, dai quali si accede ai disimpegni comuni di piano attraverso collegamenti realizzati con strutture metalliche e vetrate.

L'unità in vendita è collocata nel corpo B verso via Verdi ed accessibile da vano scala condominiale pavimentato in marmo e da ascensore. Tramite un portoncino blindato in legno a vista si accede alla zona giorno composta da ampio soggiorno-pranzo e angolo cottura con affaccio sul terrazzo che si sviluppa lungo tutto il piano. Tramite un piccolo disimpegno si accede ad un bagno finestrato ed a una camera da letto.
Il sottotetto, collegato tramite una scala interna in legno a vista, è formato da un vano con piccole finestre a nastro, da un locale lavanderia e da un balcone. L’immobile è caratterizzato da pavimenti interni in parquet di legno in tutte le stanze ad accezione dei servizi igienici; le porte sono di tipo ad anta bugnata e le finestre in legno con avvolgibili in PVC. Il terrazzo è dotato di ampia fioriera e pavimentazione in klinker. Immobile dotato di tutti gli impianti idonei alla destinazione d’uso quali: impianto elettrico sottotraccia, videocitofono, predisposizione aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzato, riscaldamento autonomo con caldaia posta nel vano scala condominiale. L'appartamento in vendita è finito e si trova in buono stato di conservazione ma sono state notate infiltrazioni dal balcone del sottotetto che hanno rovinato una porzione di parquet, inoltre nella lavanderia sono presenti sanitari non corrispondenti alla destinazione d'uso del locale.
Della vendita fanno inoltre parte una cantina e un box auto al piano interrato raggiungibili dall’ascensore, dalle scale o attraverso la rampa carrabile.Il garage, di dimensioni per un posto auto, è dotato di punto luce e presa così come la cantina. Questo locali non sono direttamente comunicanti.

Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 8.

Classe energetica “E ”
Superficie commerciale: 110 mq (escluso interrato)

PIANO TERZO
1 soggiorno con angolo cottura
1 camera da letto
1 bagno
1 terrazzo

PIANO SOTTOTETTO
1 locale sottotetto
1 lavanderia
1 balcone

PIANO INTERRATO
Superficie cantina: 3 mq
1 cantina
Superficie garage: 20 mq
1 garage con un posto auto

Appartamento (CF): Foglio 182 - Particella 965 - Subalterno 16
Garage (CF): Foglio 182 - Particella 965 - Subalterno 68
Cantina (CF): Foglio 182 - Particella 965 - Subalterno 86

DIFFORMITA': Nel locale lavanderia del sottotetto sono stati installati sanitari non corrispondenti alla destinazione d'uso del locale.