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Appartamento (sub 139) con cantina e garage

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Stato

In Vendita

Categoria

Appartamento

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 44.226

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un appartamento, una cantina e un box auto. L'unità immobiliare residenziale si trova al piano primo di un edificio a blocco sito in Auditore (PU), in località Casinina. L'appartamento ha accesso pedonale su Piazzale Sandro Pertini. L'accesso carrabile all'autorimessa seminterrata avviene dallo stesso piazzale, tramite rampa carrabile. Al piano sottostrada si trovano le cantine e i box auto.
Le unità sono parte di una palazzina ad uso residenziale e commerciale. La sua struttura è in cemento armato, con tamponamenti in muratura e tetto a più falde. I piani sono serviti da vano scala condominiale esterno e da ascensore. L'edificio è inserito in un contesto tranquillo, con discreta dotazione di servizi e attività commerciali e con buona dotazione di parcheggi. Complessivamente gli immobili si trovano in buono stato di manutenzione e di conservazione.

L'appartamento si trova al piano primo (interno 10). L'accesso avviene tramite porzione esclusiva di ballatoio scoperto ad uso comune. Internamente è costituito da zona giorno con angolo cottura, corridoio, ripostiglio cieco, bagno e due camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo. Il bagno è predisposto per ospitare la lavatrice. Pareti e soffitti interni sono tinteggiati. Pavimenti e rivestimenti sono in ceramica. Porte in legno e finestre in legno con vetrocamera dotate di avvolgibili in pvc. Impianti tecnologici funzionanti. Impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento autonomo con caldaia murale e terminali radiatori. Box auto e cantina, oltre che dalla rampa carrabile, sono raggiungibili a piedi dal vano scala e tramite l'ascensore. I vani sono dotati di pavimento in ceramica, impianto elettrico e punto acqua. Il box è singolo e dotato di portone basculante in lamiera. La cantina è dotata di porta tagliafuoco.

L'appartamento risulta affittato. L'aggiudicatario subentrerà nel contratto di affitto come locatore. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Superficie commerciale complessiva: 97,19 mq
Calcolo superfici utili
PIANO PRIMO
Alloggio: 84,47 mq
Terrazzo: 4,80 mq
Scoperto di pertinenza: 6,50 mq
Appartamento con soggiorno, angolo cottura, corridoio, ripostiglio, bagno, due camere da letto e terrazzo. Ingresso indipendente da ballatoio comune
PIANO SOTTOSTRADA
Garage: 16,50 mq
Cantina: 9,00 mq
Box auto singolo con basculante
Cantina con porta tagliafuoco

Appartamento (CF): Foglio 14 – Particella 578 – Subalterno 139
Box auto (CF): Foglio 14 – Particella 578 – Subalterno 111
Cantina (CF): Foglio 14 – Particella 578 – Subalterno 78

A seguito di Ordinanza Comunale del 28/05/2014 l'accesso carrabile all'autorimessa seminterrata è stato sbarrato. I locali risultano infatti non in regola con le attuali norme sulla sicurezza e sulla prevenzione incendi.