Appartamento su tre piani con cantina

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In Vendita

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Appartamenti

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 40.500

Proxy Bid: € 0

Magda Jasmine PettinàReferente commerciale

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Descrizione

Oggetto della presente vendita è un appartamento di tre piani con annessa cantina, sito a Ormea (CN) in viale Gen. Stefano Cagna 17 e via Madonna degli Angeli 52. Il bene è ubicato in zona urbana a ridosso del centro storico, lungo SS28, prospiciente la piazza esterna con presenza della Posta e di esercizi commerciali. L’immobile è incluso in un fabbricato di antica costruzione sviluppato su tre piani fuori terra ed uno interrato. Al piano terra vi è la scala che conduce al piano primo, oltre ad un piccolo corridoio uso di collegamento al piano interrato di circa 2 mq.
L’appartamento, sviluppato dal piano primo al piano terzo, è composto al piano primo da disimpegni corridoi, bagno, camera, cucina e tinello sala; al piano secondo è composto da corridoio disimpegno, bagno, camere e balcone; al piano terzo corridoio disimpegno, camere e balcone, il tutto connesso da scala interna. Da una botola con scala in legno si accede al piano di copertura catramato posto in sommità del fabbricato. Lo stato conservativo del bene è appena sufficiente, e si denota una forte presenza di umidità di risalita, le finiture sono basilari, e non vi sono caratteristiche di pregio. L’impianto di riscaldamento è dotato di termosifoni con valvole di regolazione e cronotermostato, l’impianto elettrico è dotato di salvavita. L’immobile risulta essere locato. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
Risulta di proprietà anche la cantina ad uso deposito ed ex locali per centrale termica, posti al piano interrato, attualmente in uso all’attività commerciale (asta 7691).

Superficie commerciale appartamento: 180 mq
Piano interrato (cantina): 75 mq

Piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 49 - Particella 918 - Subalterno 2 - Cat. A/2
Cantina (CF): Foglio 49 - Particella 918 - Subalterno 10 - Cat. C/2
Si precisa che il subalterno 2, ha il toponimo da aggiornare nel numero civico, la situazione identificativa catastale deve essere aggiornata alla reale distribuzione e situazione immobiliare.