Appartamento mansardato. Piano secondo. Civ 11/A

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Venduto

Categoria

Plurifamiliare

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 21/06/2016

12:00
CET
L'asta apre il: 22/06/2016

10:00
CET

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

ULTIMO SOPRALLUOGO DISPONIBILE SABATO 18 GIUGNO PREVIO ACCORDI TELEFONICI AL 333 9262396 O ALLA MAIL nordest@itaction.it (Giovanni Cisco).

Oggetto della presente vendita sono un appartamento e un box auto. L'unità immobiliare residenziale è al piano secondo di un edificio a blocco di nuova costruzione (2009-2010), sito a Pozzonovo (PD). Ha accesso pedonale e accesso carrabile su via Vallasè 11/A. L'edificio si trova ai margini di un tessuto residenziale frammentato in via di sviluppo costituito da unità indipendenti e da altre unità plurifamiliari, oltre a terreni agricoli. Il contesto è poco trafficato, poco rumoroso e dotato dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi). L'edificio ha struttura portante in c.a., solai in laterocemento e tamponature in mattoni. Il fabbricato fa parte di un complesso di due palazzine sviluppato su una superficie catastale di 2597 mq. Le due palazzine sono collegate dal blocco garage al piano terra, per poi elevarsi separatamente. Gli spazi comuni e le aree di pertinenza sono delimitate da recinzione metallica e da siepi. Il cortile è in mattoni autobloccanti. L'accesso ai piani avviene da vano scala comune. Il vano scala collega inoltre l'ingresso pedonale con la zona garage e con i parcheggi scoperti posti sul retro del complesso. Classe energetica B.

L'unità immobiliare in oggetto si trova nella prima palazzina del complesso (A). L'appartamento è in parte finito e in parte al grezzo (locale rialzato e mansarda) e si trova in buono stato di conservazione. L'accesso avviene direttamente nel soggiorno/sala da pranzo. Completano la zona giorno la cucina e una loggia accessibile dal soggiorno. La zona notte, accessibile tramite disimpegno, è composta da un bagno con vasca e da una camera da letto. Il disimpegno è predisposto per fungere da lavanderia. La camera letto si trova allo stato grezzo avanzato (manca il pavimento). In soggiorno è presente una scala che permette l'accesso ad un ampio locale rialzato rialzato dotato di due lucernari, e ad un balcone. Il progetto prevede la possibilità di realizzare in questo ambiente rialzato alcune stanze accessorie. Completa l'unità una mansarda (sottotetto) dotata di due lucernari e raggiungibile dal locale rialzato (scala mancante). Gli infissi e le persiane sono in legno. Gli infissi hanno zanzariera integrata. I pavimenti sono in gres. Alcuni serramenti interni non sono installati. L'impianto elettrico appare a norma. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a gas-metano (vano caldaia nella loggia), con sistema di diffusione a pavimento. L'unità è predisposta per l'impianto di condizionamento degli ambienti rialzati e di quelli a livello di piano. L'orientamento del fabbricato consente buona illuminazione naturale attraverso le due facciate esposte all'esterno e ai lucernari. Il box auto al piano terra è singolo, indipendente e dotato di basculante, punto luce, punto presa e punto acqua.

Spese condominiali arretrate per un valore di 1360 €

Classe energetica “ B ”
PIANO SECONDO
Superficie calpestabile interna alloggio: 58 mq
Superficie calpestabile locali rialzati: 35 mq
Unità predisposta per impianto di condizionamento
Zona giorno
1 soggiorno/sala pranzo
1 cucina
1 loggia
Zona notte
1 bagno
1 disimpegno/lavanderia
1 camera da letto
Zona rialzata - sottotetto
1 locale grezzo
1 balcone
1 mansarda
PIANO TERRA
Superficie interna del garage 18 mq
1 garage con basculante

Appartamento (CF): Foglio 6 – Particella 994 – Subalterno 10
Garage (CF): Foglio 6 – Particella 994 – Subalterno 23