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Appartamento indipendente con mansarda e garage

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Categoria

Appartamento

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Prezzo attuale del lotto € 69.130

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 12/04/2021

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L'asta apre il: 16/04/2021

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Scadenza asta: 22/04/2021
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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un appartamento e un garage. L’unità immobiliare residenziale si trova a Serra dè Conti (AN), ubicata in località Osteria, con accesso posto su via Ferruccio Malpici 8. Il contesto è urbanizzato, tranquillo e poco trafficato. La zona è di prima periferia, caratterizzata da edifici residenziali, verde pubblico, parcheggi e servizi. L’unità è parte di un complesso a schiera realizzato a metà degli anni ’90 e sviluppato su tre piani fuori terra oltre a mansarda sottotetto. L’accesso è indipendente e avviene tramite due cancelli in ferro zincato, di cui uno carrabile automatizzato ed uno pedonale. Il cortile è pavimentato in elementi autobloccanti e collegato all’autorimessa e al vano scala che immette ai piani superiori. Ottimo livello di illuminazione naturale. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.

L’appartamento si trova al piano secondo servito da vano scala. La zona giorno è composta da soggiorno con balcone e da cucina con balcone. La zona notte conta disimpegno centrale, due bagni e tre camere da letto di cui una dotata di loggia. Nel soggiorno è presente una botola con scala retrattile per l’accesso al piano terzo ove è presente una mansarda non abitabile e grezza, con terrazzo. Le finiture interne sono in parte mancanti e da completare. Mancano pavimenti e porte interne. Pavimenti e rivestimenti dei bagni in ceramica con sanitari installati. Unità dotata di impianto elettrico e idrico sottotraccia da completare. Riscaldamento autonomo con caldaia e terminali radiatori in ghisa. Al piano terra si trovano autorimessa con basculante in lamiera e ripostiglio. I locali si presentano completi delle finiture e degli impianti tecnologici, con punto acqua. Ingresso e vano scala sono pavimentati in marmo.

Superficie commerciale 171 mq
PIANO SECONDO
Abitazione 100 mq
Balconi: 21,40 mq
PIANO TERZO (non abitabile)
Mansarda: 108 mq
PIANO TERRA
Garage e ripostiglio: 50 mq

Appartamento (CF): Foglio 7 – Particella 858 – Subalterno 15 – A/2
Garage e cantina (CF): Foglio 7 – Particella 858 – Subalterno 9 – C/6

Si rilevano alcune incongruità tra lo stato di fatto dell'unità immobiliare e la sua situazione sia dal punto di vista catastale che amministrativo (pratiche edilizie). Manca la parete di separazione tra il garage e la cantina.