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Appartamento con cortile (sub 6) e box auto

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In Vendita

Categoria

Appartamento

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Prezzo attuale del lotto € 22.500

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 31/05/2021

12:00
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L'asta apre il: 04/06/2021

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Scadenza asta: 10/06/2021
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Descrizione
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Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un appartamento e un box auto. L'unità immobiliare residenziale si trova a Ripe (AN), con accesso carrabile e pedonale posto su via Meucci 13. Il contesto è collinare, tranquillo, sviluppato nei pressi del centro storico del paese, e attrezzato per la residenzialità (verde pubblico e parcheggi). La zona è di espansione estensiva e dista circa 15 km dal mare, in particolare da Senigallia e dall'autostrada A14. L'unità è parte di un edificio a blocco realizzato nel 2006 con struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e copertura a capanna. Le pareti esterne sono in laterizio con cappotto e intercapedine d'aria per l'isolamento termico e acustico. Il fabbricato si sviluppa su tre piani di cui uno seminterrato, oltre a sottotetto ispezionabile. Il piano sottostrada è adibito ad autorimessa servita da rampa carrabile, mentre i piani superiori sono adibiti ad appartamenti e serviti da vano scala condominiale, in parte esterno alla struttura. L'edificio sorge su un lotto di 700 mq avente giacitura inclinata. Questo rende tutti i piani sfalsati rispetto alla strada ove è posto il cancellino pedonale. La conformazione del terreno offre però la possibilità di godere di buona vista panoramica sulle colline marchigiane.

L’appartamento (subalterno 6) è ubicato al piano terra con accesso dal vano scala. Internamente è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completa l'unità una porzione di cortile di pertinenza esclusiva accessibile dal soggiorno. I pavimenti sono in monocottura in tutte le stanze e nel cortile, mentre sono in ceramica nel bagno. Le finestre sono in alluminio con vetrocamera, dotate di persiane in alluminio. Il portoncino di ingresso è blindato. Impianti sottotraccia e riscaldamento autonomo. Le finiture dell'appartamento sono da completare. Mancano le porte interne, i battiscopa, alcuni sanitari, la caldaia e gli elementi radianti a parete. Sulla corte esterna andrebbe inoltre realizzata una recinzione metallica di separazione con il cortile di proprietà dell'unità adiacente. Il box auto (subalterno 15) si trova al piano seminterrato con accesso dalla rampa carrabile. Il vano è dotato di portone basculante in lamiera zincata, oltre a due accessi pedonali collegati al vano scala condominiale. Il pavimento è in rasato e il garage dotato di punto luce. Gli immobili sono nuovi e si trovano in generale discreto stato di manutenzione e di conservazione. Si segnalano tracce di umidità sulle pareti dell'appartamento.

Superficie commerciale: 63 mq (garage escluso)
Superficie lorda appartamento: 56,00 mq
Superficie lorda cortile: 106,40 mq
PIANO TERRA
Soggiorno-cucina: 15,97 mq
Disimpegno: 4,04 mq
Camera singola: 8,98 mq
Camera matrimoniale: 13,60 mq
Bagno: 4,50 mq
PERTINENZE
Cortile esclusivo: 88,80 mq
Box auto interrato: 34,00 mq

Appartamento (CF): Foglio 2 - Particella 984 - Subalterno 6
Box auto (CF): Foglio 2 - Particella 984 - Subalterno 15