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687

Appartamento con giardino e garage (civico 38/E)

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950

Esperimento

Stato

Venduto

Categoria

Plurifamiliare

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 10/10/2016

12:00
CET
L'asta apre il: 14/10/2016

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un appartamento con giardino esclusivo e un box auto. L'unità immobiliare residenziale si trova al piano terra di un edificio plurifamiliare formato da 13 appartamenti sito a Castiglion Fiorentino (AR) con accesso su via Cavour tramite una strada privata. L'edificio di recente costruzione (2008) è sito a circa 1 km dal centro storico in un tessuto residenziale costituito da unità indipendenti e da altre unità plurifamiliari. L’immobile è collocato in prossimità dei necessari standard urbanistici quali parcheggi, verde pubblico e servizi vari. L'edificio ha struttura portante in cemento armato, solai in cls armato precompresso e laterizio tipo “bausta”, tamponature esterne e di divisione fra le varie unità immobiliari in blocchi di laterizio alveolato tipo poroton, copertura in tegole in laterizio tipo portoghesi e solette di gronda in cls armato a vista. Tutte le pareti esterne, salvo quelle dei vani scala comuni lasciate faccia-vista, sono intonacate con finitura a velo e tinteggiate con vernici idrorepellenti per gli esterni e con tempera fine per gli interni.
Gli spazi comuni e le aree di pertinenza private sono delimitate da muretti di cls armato e recinzioni in ferro.

L'appartamento si trova in buono stato di conservazione ed è accessibile tramite un cancello pedonale in ferro che consente l’ingresso al giardino di proprietà esclusiva. Dal giardino si ha accesso, tramite una porta blindata, alla zona giorno, composta da una ampia cucina-soggiorno che è collegata, oltre che alla zona notte, al vano scale condominiale per accedere all’interrato. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Le camere da letto sono dotate di accessi al cortile di proprietà sul retro mentre il bagno è completo di vasca, water, bidet e lavabo. Gli infissi sono in legno trattato con vernici impregnanti e vetrocamera, protetti da persiane in legno verniciato. I pavimenti sono in materiale ceramico in tutte le stanze. L'impianto elettrico appare a norma. L'impianto di riscaldamento è autonomo e composto da una caldaia Beretta, con radiatori in alluminio verniciato e cronotermostato per regolazione temperatura e tempi di accensione. Il box auto si trova al piano interrato ed è raggiungibile dal vano scala comune interno o attraverso la rampa carrabile condominiale.
L’immobile presenta alcune infiltrazioni di acque meteoriche dal portoncino di accesso, perdite di acqua che si infiltrano nel box auto di proprietà, umidità in diverse pareti e le marmette bianco ghiaccio che costituiscono i marciapiedi del giardino si stanno scollando dal letto di posa in calcestruzzo.

Immobile descritto negli allegati come “lotto C11”

Superficie appartamento: 64 mq (garage escluso)
Superficie giardini: 18+68 mq
Superficie box auto 35 mq

PIANO TERRA
Zona giorno
1 Soggiorno-cucina
Zona notte
1 bagno
1 disimpegno
2 camere da letto

PIANO INTERRATO
1 box auto

Appartamento e giardini (CF): Foglio 43 - Particella 101 - Subalterno 35
Box auto (CF): Foglio 43 - Particella 101 - Subalterno 30
Area urbana (CF): Foglio 43 - Particella 101 - Subalterno 14 (comproprietà pari a 1\12)

Referente di zona

Vedere le informazioni del referente

Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Arezzo
Città: Castiglion Fiorentino, Arezzo - Toscana
Indirizzo:Via Cavour 38E
Stato:Italia

mappa con l'indicazione della posizione del lotto:

Vista aerea
Piano terra
Piano interrato

Planimetria
Viste esterne

Planimetria
01 Soggiorno-cucina
02 Camera
03 Bagno
04 Camera
05 Giardino
06 Cortile

Planimetria
Box auto

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