Appartamento con garage. Piano primo. Civico 11/A

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Venduto

Categoria

Plurifamiliare

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 21/06/2016

12:00
CET
L'asta apre il: 22/06/2016

10:00
CET

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

ULTIMO SOPRALLUOGO DISPONIBILE SABATO 18 GIUGNO PREVIO ACCORDI TELEFONICI AL 333 9262396 O ALLA MAIL nordest@itaction.it (Giovanni Cisco).

Oggetto della presente vendita sono un appartamento e un box auto. L'unità immobiliare residenziale è al piano primo di un edificio a blocco di nuova costruzione (2009-2010), sito a Pozzonovo (PD). Ha accesso pedonale e accesso carrabile su via Vallasè 11/A. L'edificio si trova ai margini di un tessuto residenziale frammentato in via di sviluppo costituito da unità indipendenti e da altre unità plurifamiliari, oltre a terreni agricoli. Il contesto è poco trafficato, poco rumoroso e dotato dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi). L'edificio ha struttura portante in c.a., solai in laterocemento e tamponature in mattoni. Il fabbricato fa parte di un complesso di due palazzine sviluppato su una superficie catastale di 2597 mq. Le due palazzine sono collegate dal blocco garage al piano terra, per poi elevarsi separatamente. Gli spazi comuni e le aree di pertinenza sono delimitate da recinzione metallica e da siepi. Il cortile è in mattoni autobloccanti. L'accesso ai piani avviene da vano scala comune. Il vano scala collega inoltre l'ingresso pedonale con la zona garage e con i parcheggi scoperti posti sul retro del complesso. Classe energetica B.

L'unità immobiliare in oggetto si trova nella prima palazzina del complesso (A). L'appartamento è finito e si trova in buono stato di conservazione. L'accesso avviene direttamente nel soggiorno con angolo cottura. Completa la zona giorno una loggia accessibile dal soggiorno. La zona notte, accessibile tramite disimpegno, è composta da un bagno/lavanderia con doccia e da una camera da letto. Il bagno consente l'accesso ad un terrazzo realizzato sulla copertura del blocco garage. La camera da letto si trova allo stato grezzo avanzato (manca il pavimento). Gli infissi e le persiane sono in legno. Gli infissi hanno zanzariera integrata. I pavimenti sono in gres. L'impianto elettrico appare a norma. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a gas-metano (vano caldaia nella loggia), con sistema di diffusione a pavimento. L'unità è predisposta per l'impianto di condizionamento della zona giorno e della zona notte. L'orientamento del fabbricato consente sufficiente illuminazione naturale attraverso le due facciate esposte all'esterno. Il box auto al piano terra è singolo, indipendente e dotato di basculante, punto luce, punto presa e punto acqua.

Spese condominiali arretrate per un valore di 833 €

Classe energetica “ B ”
PIANO PRIMO
Superficie calpestabile interna 51 mq
Unità predisposta per impianto di condizionamento
Zona giorno
1 soggiorno
1 angolo cottura
1 loggia
Zona notte
1 bagno/lavanderia
1 disimpegno
1 camera da letto
1 terrazzo
PIANO TERRA
Superficie interna del garage 18 mq
1 garage con basculante

Appartamento (CF): Foglio 6 – Particella 994 – Subalterno 7
Garage (CF): Foglio 6 – Particella 994 – Subalterno 25