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Appartamento con cantina e garage. Piano secondo (int. 5/D)

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Venduto

Categoria

Appartamento

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 20/03/2017

12:00
CET
L'asta apre il: 24/03/2017

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un appartamento, una cantina e un box auto. L'unità immobiliare residenziale si trova al piano secondo di un edificio a blocco costituito da plurime unità ad uso uffici, negozi e abitazioni, sito a Faenza (RA). L'unità ha accesso pedonale sul retro di via Mameli in area privata ad uso pubblico. L'accesso carrabile al parcheggio interrato si trova sulla stessa area nella quale vi è una rampa che scende alle autorimesse. L'edificio è di recente costruzione ed è inserito in zona urbana ad alta densità, con immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale, dotata dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi). L'edificio di cui fa parte l’unità è sviluppato su tre piani fuori terra, oltre al piano interrato, ha struttura in muratura su pilastrature in cemento armato e copertura in struttura lignea. Si osservano facciate con muratura faccia a vista interrotte da terrazzi e pareti vetrate. La pavimentazione dei marciapiedi e degli spazi cortilizi carrabili è in porfido a tozzetto grande mentre sul pavimento del cortile sono presenti ampie griglie metalliche per la aerazione del piano garage.
L'intero complesso è articolato su quattro corpi scala A - B - C - D (quest’ultimo distaccato) e il piano interrato occupa la superficie di tutti i corpi di fabbrica dove sono ricavate le autorimesse e le cantine.

L'appartamento in vendita è finito e si trova in buono stato di conservazione. L'unità è servita dal corpo scala D, distaccato dal resto del complesso, caratterizzato da pavimento in marmo bianco e da ascensore che collega tutti i piani. Tramite un portoncino blindato si ha accesso al disimpegno della zona giorno dove è presente l’allaccio della caldaia. La zona giorno è composta da soggiorno-pranzo, cucina abitabile e bagno finestrato. La zona notte, accessibile dal disimpegno dispone di due camere da letto e un bagno. Il soggiorno, la cucina e la camera da letto grande hanno accesso diretto al terrazzo nel quale sono presenti fioriere con irrigazione programmabile. I pavimenti sono in monocottura ad eccezione delle camere e del disimpegno dove vi è il parquet. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e scuroni a persiana all’infuori dei locali con affaccio sul cortile interno dove vi sono infissi in alluminio. L'impianto elettrico appare a norma. L'impianto di riscaldamento è composto da caldaia (non presente), cronotermostato e terminali tipo radiatori. L'unità è predisposta per l'impianto di condizionamento autonomo e di aspirazione centralizzato. La cantina e il box auto si trovano al piano interrato e sono raggiungibili dall’ascensore, dal vano scala o attraverso la rampa carrabile. La cantina è dotata di punto luce. Il garage ha porta basculante, una rientranza adibitile a deposito, punto luce, allaccio e scarico idrico.

Classe energetica “ C ”
Superficie commerciale: 109 mq (escluso garage)

PIANO SECONDO
Zona giorno
1 soggiorno-pranzo
1 cucina
1 terrazzo
1 bagno
1 ingresso
Zona notte
2 camere da letto
1 bagno
1 disimpegno

PIANO INTERRATO
Superficie cantina: 8 mq
1 cantina
Superficie garage: 35 mq
1 garage con basculante

Appartamento e cantina: Foglio 131 - Particella 1537 - Subalterno 80
Box auto: Foglio 131 - Particella 1537 - Subalterno 38