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Appartamento al piano terra e garage (civico 23/A)

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In Vendita

Categoria

Appartamento

Manifestazione interesse

€ 65.000

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un appartamento un box auto. L'unità immobiliare residenziale si trova al piano terra di un edificio a blocco sito a Borghi (FC), in località Castellaro. L'unità ha accesso pedonale su via Castellaro 23/A. L'accesso carrabile al parcheggio posto al piano sottostrada avviene tramite rampa e si trova sulla stessa strada, vicino al cancello pedonale. L'edificio è di nuova costruzione (2008), sviluppato su tre livelli di cui uno sottostrada adibito ad autorimessa e parcheggi scoperti, e i due in quota adibiti ad unità residenziali. Gli spazi comuni e le aree di pertinenza private sono delimitate da muretti di cemento e recinzioni in ferro. La struttura è in cemento armato, con solai in laterocemento, tamponamenti in muratura e terro a falde inclinate rivestite da coppi. La frazione di Castellaro si trova in collina, a monte della via Emilia, distante circa 10 km da Savignano sul Rubicone, e a circa 4 km da Borghi. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. Data la sua posizione l'immobile gode di ottima vista panoramica.

L'appartamento è finito e si trova in buono stato di conservazione. L'unità gode di ingresso pedonale da cortile esclusivo. Internamente l'unità risulta composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. La più grande delle camere è dotata di balcone. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera. Le porte e le persiane sono in legno. I pavimenti sono in gress porcellanato in tutte le stanze. Lunità è dotata di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-sanitario e impianto di riscaldamento a pavimento autonomo alimentato a gas-metano (caldaia da installare). L'unità è predisposta impianto di condizionamento e impianto di allarme. Il box auto al piano sottostrada è raggiungibile tramite scala esterna posta nel cortile. In fregio al garage si trova un portico esclusivo. Il box è dotato di porta basculante, pavimento in gress, finestra a bocca di lupo, impianto elettrico, attacchi per l'acqua ed è predisposto per ospitare la lavanderia.

Superficie commerciale complessiva: 94,76 mq
PIANO TERRA
Soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere letto e balcone
Appartamento: 59,99 mq
Balcone: 6,09 mq
Cortile: 29,98 mq
Loggia: 5,19 mq
Impianoto elettrico sottotraccia
Riscaldamento a pavimento (caldaia da installare)
Predisposizione impianti di condizionamento ed allarme
PIANO SOTTOSTRADA
Portico: 28,90 mq
Garage: 35,66 mq

Appartamento (CF): Foglio 3 - Particella 760 – Subalterno 1
Box auto (CF): Foglio 3 - Particella 760 – Subalterno 9

Immobili in vendita descritti nella perizia qui allegata come COMPENDIO 1

Referente di zona

Vedere le informazioni del referente

Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Forli
Città: Borghi, Forlì-Cesena - Emilia-Romagna
Indirizzo:Via Castellaro, N. 23/A
Stato:Italia

mappa con l'indicazione della posizione del lotto:

Vista aerea
Piano terra
Piano sottostrada

Planimetria
Viste esterne
Skyline

Planimetria
01 Ingresso
02 Soggiorno - cucina
03 Disimpegno
04 Camera piccola
05 Bagno
06 Camera grande
07 Balcone

Planimetria
08 Garage

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