Appartamento sopra a locale commerciale

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Stato

Venduto

Categoria

Plurifamiliare

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 08/11/2016

12:00
CET
L'asta apre il: 11/11/2016

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Osserva

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è una abitazione. L'unità immobiliare residenziale fa parte di un edificio sito a Camponogara (VE), con accesso posto su via Gramsci 69 a circa 500 metri dal centro di Prezzolo di Camponogara. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra piano ci sono unità immobiliari ad uso commerciale – ricettivo (trattoria), mentre il piano primo presenta due alloggi residenziali aventi ingresso indipendente. Oggetto di stima risulta essere l’abitazione posta più a nord, avente accesso dalla scala esterna posta nel lato nord comunicante con l’area scoperta comune.

L'unità è composta da scala esterna, ingresso su corridoio, due camere da letto con annesso locale wc ad ogni stanza, un bagno, un disimpegno e una stanza adibita a ripostiglio. Bagno e ripostiglio sono ciechi. La superficie calpestabile dell'alloggio è pari a circa 68 mq, mentre la superficie commerciale risulta essere pari a circa 80 mq. I pavimenti e i rivestimenti degli ambienti interni sono in ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le finestre sono in legno con vetro camera, dotate di oscuri in legno. Le porte interne sono in legno e il portone di ingresso è rotto. La scala esterna è in acciaio zincato, i prospetti esterni sono intonacati e tinteggiati al civile, e il tetto a falda presenta manto di copertura in coppi. L'unità immobiliare risulta dotata di impianto elettrico, impianto idro-termo sanitario autonomo, con caldaia a gas metano e terminali radiatori. L’abitazione risulta essere stata oggetto di recente intervento manutentivo pertantosi trova in buone condizioni di manutenzione e conservazione.

Superficie commerciale alloggio: 80 mq
PIANO PRIMO
Ingresso da scala esterna, corridoio, 2 camere letto con wc, disimpegno, bagno e ripostiglio.
Superficie calpestabile alloggio: 68 mq

L'unità immobiliare risulta difforme dagli atti legittimanti e dovrà essere oggetto di sanatoria che comunque non consentirà il mantenimento dell’uso abitativo mancando i requisiti igienico – sanitario.

Alloggio (CF): Foglio 10 - Particella 146 – Subalterno 34